Sveikas, ir vajadzīga steidzami samērā liela nauda summa. Varbūt kāda var ieteikt, kur vislabāk ņemt, kredītu pret nekustamā īpašuma ķīlu? Varbūt kādai ir pieredze ar šīm lietām, kā tas notiek?
Paldies.
Mr. Holy Deer
[12.09.2012 - 10:38]
HVZ kā tagad kārto tos nekustamā īpašuma kredītus, bet pat āgrāk tur bija vesels process.
1) Respektīvi = tu aizej uz banku, iesniedz papīrus, tad viņi vispirms izvērtē gan tavu īpašumu, gan summu, ko tev vajag, gan tavas iespējas atmaksāt to (algas par iepriekšējiem mēnešiem, samaksātie nodokļi etc). Vispirms to vērtē kredītspeciālists.
2) Tad, jā viņš piekrit tiem nosācījumiem, tad viņi nosūta pie tevis uz īpašumu vērtētāju (jā kredīta summa ir liela un tuvojas īpašuma vērtībai) = vērtētājs pārbauda īpašumu, visu apraksta, nobildē, un tad dod slēdzienu par īpašuma vērtību.
3) Jā viss ok, tad visi papīri tika sagatavoti un iesniegti komisijai. Tā ir bankas padomes komisija, kura parasti 1-2 reizes nedēļā izvērtē visus jaunus kredītus... Viņi tad izvērtē atkal visus papīrus.
4) Jā viņi piekrit tam visam, tad ir jāiet pie notāra = noslēgt līgumu ar banku. To kārto ātri = +- uzreiz. Tev būs jāsamaksā notāra nodevu. Cik = neatceros.
5) Tad uz Zemesgrāmatu = uzlikt dzīvoklim apgrūtinājumu (ierakstīt banku papīros). Šis process var aizņemt pāris dienas. Un maksās arī naudu = kaut kādi % no dzīvokļa vērtības, ko tev aprēķinās vērtētājs.
6) Ar visiem sagatavotiem dokiem tu atkal ej uz banku un iesniedz tiem. Tikai tad viņi pāris dienu laikā ieskaitīs atvertā kontā naudu. Cik atceros, šajā procesā viņi tev vēl noņems nost savu komisiju par kredīta izsniegšanu...
7) Jā tev summa būs liela un tā būs vajadzīgā skaidrā, tad naudas izņemšanu būs jāpasūta = kādu laiku iepriekš (tipa dienu iepriek&scaron .
Nu it kā viss. Posmi var mazliet mainīties sēcībā (es jau neatceros precīzi = viss tās bija sen). Bet principā viss process aizņem ne māzāk par vienu nedēļu. It īpaši, jā tas ir pirmais kredīts tajā bankā. Rēķinies ar ~2 nedēļas. Un neatceros, cik naudas tur vēl būs jāiztērē...
protams ir visādi "bandītu" kantorīši, kuri tev to visu iedos "ātrāk", bet neiesaku to izmantot, jo 1) viņiem būs augstākas % likmes 2) no viņiem pēc tam būs diezgan grūti tikt vaļā...
...all animals are equal but some animals are more equal than others....
zeltiite
(36) [12.09.2012 - 10:10]
Sveikas, ir vajadzīga steidzami samērā liela nauda summa. Varbūt kāda var ieteikt, kur vislabāk ņemt, kredītu pret nekustamā īpašuma ķīlu? Varbūt kādai ir pieredze ar šīm lietām, kā tas notiek?